Barron's
高級不動産市場にようやく活気が戻ってきた。
07年のピーク時から少なくても20％下落した住宅価格は底値に達したもよう。一部の人気エリアには購入希望が殺到し、価格が上昇に転じているところもある。ビバリーヒルズの超高額物件も復活の兆しを見せ始めた。
最高級資産とされる別荘市場では、価格がピーク時から40％も下落する地域もあるなど、底値に近づいているようだ。安値買いを狙う第一派も動き始めている。
そこでわれわれ『Barron's』は、夏を前に、サマーバケーションを過ごすのにぴったりの豪華な別荘地を全米中から10カ所選出して順位をつけた。どの場所も魅力にあふれ、最高の時間を過ごせることは間違いない。
ベスト10を紹介する前に、以下の注意事項を念頭に置いていただきたい。
1) 選択基準にはわわれれの主観が含まれる
2) 表示価格は主に現地の人たちと交わした会話に基づいている。資料データが入手できないことが理由
3) 別荘の価格が上がるまでしばらく時間がかかる。不動産価格の上昇には、さらなる景気回復が必要。大幅な株価上昇も多分条件になる。
価格は期待通りにならなくても、パラダイスで時間を過ごす価値はあるだろう。
第1位.マウイ島（ハワイ州） 旅行専門家による「世界のベストアイランド」に常にランクインするマウイ島。この10年の急成長ぶりは一部の専門家が行き過ぎと嘆くほどだが、ワイレアの村落がある南岸は、開発の波をうまく乗り切った。米国で最初に計画されたリゾートコミュニティのひとつで、豪華なリゾート施設、静かなコミュニティ、美しい自然が見事に調和している。ワイレアに500ほどある一戸建て住宅はどれも素晴らしい眺望を誇る。
中間価格: 150万ドル（1.35億円）
最高値からの低下率: 27%
近隣の有名人:オプラ?ウィンフリー（テレビ番組司会者、実業家）
第2位.キアワ島（サウスカロライナ州）16キロにわたって続く砂浜で知られる。豊かな自然に恵まれ、野生動物の宝庫でもある。地元のオーシャンコースは、07年に全米シニアプロ選手権を開催した人気のゴルフコース。建築審査委員会が約4500の不動産を過剰な価値下落から守る。チャールストンまで車で45分。
中間価格: 140万ドル
最高値からの低下率: 21%
近隣の有名人:ダン?マリーノ（元全米プロフットボールリーグのスーパースター）
第3位.ハンプトン（ニューヨーク州） ニューヨークのエグゼクティブに人気の別荘地。ウォール街の高報酬復活を反映して最近住宅の売り上げが急速に伸びている。イースト?ハンプトンの一等地、ジョージカポンドの最高級住宅のほとんどは決して市場に出ないと言われる。この地で買った家は永遠の財産になるだろう。
中間価格: 150万ドル
最高値からの低下率: 30%
近隣の有名人:スティーブン?スピルバーグ
第4位.パークシティ（ユタ州）パウダースノーで知られるスキーヤー憧れの地パーシティだが、夏には静かな避暑地になる。ダウンタウンには古き良き西部の面影を残し、クラシックなビクトリア調の家も点在する。東端のディアバレーは、スキー情報誌「スキーマガジン」の読者に3年連続で北米スキーリゾート第1位に選ばれた。
中間価格: 100万ドル
最高値からの低下率: 45%
近隣の有名人:ロバード?レッドフォード
第5位.アスペン（コロラド州）有名なスキー場やゴルフコースを擁するアスペンは一年を通して遊べる場所だが、それだけではない。シンクタンク「アスペン?インスティテュート」の本拠地であり、世界クラスの交響楽団を抱え、ダンスやアートのフェスティバルも開催される文化のオアシスでもある。
中間価格: 560万ドル
最高値からの低下率: 6%
近隣の有名人:ジャック?ニコルソン
第6位. ペブルビーチ（カリフォルニア州）伝説のプロゴルファー、ジャック?ニクラウスが人生の最後にまわるならペブルビーチのコースと語ったことで知られる。4度にわたって全米オープンの会場となったリンクス?アット?スパニッシュ?ベイは米ゴルフダイジェスト誌で 09-10年にかけてパブリックコース全米第1位に輝いた。ゴルフコースに程近い高級別荘地からはモントレー湾を一望できる。
中間価格: 110万ドル
最高値からの低下率: 20%
近隣の有名人:クリント?イーストウッド
第7位. パームビーチ（フロリダ州）多くの著名人の別荘がある高級リゾート地として知られ、3千万ドルを超える超高額物件もある。高級ショッピングモール「ワースアベニュー」などショッピング施設も充実している。
中間価格: 350万ドル
最高値からの低下率: 11%
近隣の有名人:ヘンリ??クラビス（米資産運用会社コールバーグ?クラビス?ロバーツの共同創業者）
第8位.キャプティバ島/サニベル島（フロリダ州）貝殻だらけの美しいビーチで知られる2つの島は橋でつながっている。島の半分は自然保護区。08年に死去した現代アートの巨匠、ロバート?シェンバーグがついのすみかを構えた地でもある。
中間価格: 350万ドル
最高値からの低下率: 40%
近隣の有名人:テッド?コッペル（ジャーナリスト）
第9位.アシュビル（ノースカロライナ州）山々に囲まれ、季節感ある生活が楽しめるアシュビルには、カルチャーや良いレストランにも恵まれている。ビルトモア森林地区にある1920年代のチューダー式建築物が印象的。隣接する全米最大の私有家屋であるビルトモア荘園の一部だった。
中間価格: 70万ドル
最高値からの低下率: 38%
近隣の有名人:アンディ?マクダウェル（女優）
第10位. ガスパリラ島（フロリダ州）往年の大女優キャサリーン?ヘプバーンがビーチハウスを借りて住んでいた場所として有名。1980年に州法として制定されたガスパリラ法によって、人口密度、建物の高さ、商業施設の建設は厳しく制限され、美しい景観と自然が守られている。
中間価格: 180万ドル
最高値からの低下率: 18%
近隣の有名人:ハリソン?フォードが頻繁に訪れる。
記者: STEVEN M. SEARS
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